Как получить турецкое свидетельство о праве собственности | Получить турецкое свидетельство о праве собственности (TAPU)
Вам наверняка известна такая важная информация, как получение турецкого свидетельства о праве собственности и его назначение. Можно сказать, что свидетельство о праве собственности - это одна из самых важных вещей при покупке Мулкиета. Ведь свидетельство TAPU (титул собственности) - это документ, содержащий данные и владельца недвижимости. Он выдается Главным управлением земельной регистрации и кадастра. Оно подтверждает, что недвижимость принадлежит вам. Важно иметь информацию о свидетельстве о праве собственности на недвижимость, которую вы хотите купить.
Процесс оформления титула имеет большое значение для покупателей жилья. Поэтому вам важно знать, как его получить. В этом вам может помочь ваш адвокат или доверенное лицо. Потому что если вы приобретаете недвижимость на основании какого-то стандарта, например, получения турецкого гражданства путем инвестиций, то детали будут важны. Вы должны действовать в соответствии со стандартами.
Турецкий документ о праве собственности (TAPU) вкратце
Официальная бумага, указывающая владельца недвижимого имущества, называется TAPU. Он выдается Главным управлением земельной регистрации и кадастра. Официальный документ выдается только владельцу недвижимости. Этот документ не выдается лицам, имеющим другие права, кроме права собственности (например, ипотечным покупателям). Красный тип свидетельства о праве собственности выдается на объекты недвижимости (квартиры), не являющиеся полями, землей, садами и участками. Если несколько человек являются акционерами недвижимого имущества, выдается документ о праве собственности с указанием всех акционеров или с указанием каждого партнера в отдельности.
Виды турецких документов на право собственности
В Турции существует 2 типа документов на право собственности;
- ГОЛУБОЙ ДОКУМЕНТ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
- КРАСНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Почему в Турции существуют два разных цвета для свидетельств о праве собственности?
Синие и красные свидетельства о праве собственности выдаются по разным причинам и для разных целей. Это очень важно для понимания права собственности на недвижимость. Ограничительные ситуации, такие как наличие ипотеки, в синем свидетельстве не указываются.
Что такое голубой титул?
Это вид документа, который относится к земельным документам и общей собственности.
- Владение землей: Если свидетельство о праве собственности имеет синюю рамку, это означает, что собственность является землей. Это означает, что она не перешла в чью-либо собственность.
- Совместное владение землей
Что такое красное свидетельство о праве собственности?
Red Deed, который выдается на жилую или коммерческую недвижимость, относится к индивидуальному праву собственности. Это важный документ, который указывает, является ли недвижимость ипотечной или нет. В приведенном документе указано, что на недвижимость имеется ипотека. Кроме того, в документе TAPU указано право собственности.
- Строительный сервитут: Указывает, существует ли право собственности на землю. Строительный сервитут, являющийся разновидностью титульного документа, составляется для указания законных владельцев недвижимости и еще не завершенного строительства. Это документ о праве собственности, выданный до возникновения права собственности.
В нем говорится о том, что проект строительства утвержден.
- Кондоминиум: это юридическое определение, которое показывает, как вы получаете свою квартиру. Если в свидетельстве о праве собственности указан тип кондоминиума, то у недвижимости нет проблем с жильем. Вы можете понять, что строительство завершено в соответствии с юридическими законами.
Это гарантирует, что приобретаемая вами недвижимость (квартира или коммерческая недвижимость) будет построена в соответствии с проектом.
- Общая собственность: Если недвижимость имеет общий титул, ее стоимость невысока. Это официальный документ, в котором указаны номера и имена дольщиков. Доли дольщиков в этом документе не определены для общей площади. Неясно, кому она принадлежит.
Проверьте документы на недвижимость!
Если вы собираетесь купить недвижимость в Турции, вам следует обратиться к адвокату или надежному продавцу-консультанту за сертификатом TAPU. Эта ситуация находится в рамках необходимого контроля на этапах покупки жилья. Важно ознакомиться с разрешением TAPU. Человек, который будет покупать недвижимость, должен проверить у своего консультанта или адвоката, не находится ли недвижимость в судебном разбирательстве или не заложена ли она.
Этапы получения свидетельства о праве собственности (TAPU) в Турции
Шаг 1: Необходимо определить, кто будет платить пошлину за оформление титула
Шаг 2: Необходимо подать заявление в муниципалитет и оплатить налог на недвижимость
Шаг 3: После обращения в Главное управление земельного кадастра необходимо записаться на прием.
Шаг 4: Необходимо оплатить пошлину
Шаг 5: Покупатели и продавцы должны явиться в земельный кадастр в назначенное время.
Какие документы требуются для сделок с недвижимостью?
Вы узнали, как получить свидетельство о праве собственности. Вы должны подготовить необходимые документы. Вы обратились в Главное управление земельного кадастра и регистрации, которое связано с регионом, где вы приобрели недвижимость. Вы должны заполнить необходимые документы о покупке недвижимости. Вы также можете получить дополнительную информацию у своего консультанта.
Каковы сборы/расходы по оформлению титула?
Плата за оформление права собственности рассчитывается на основе цены продажи, указанной в документе о праве собственности на продаваемую недвижимость. Она рассчитывается как 4% от цены продажи. Этот сбор взимается путем добавления суммы револьверного фонда, которая должна быть добавлена в соответствии с постановлением 2021 года. В 2021 году размер возобновляемого фонда составляет ₺ 428, 125.
Как рассчитывается стоимость передачи турецкого свидетельства о праве собственности?
Плата за оформление титула зависит от стоимости недвижимости. Цена недвижимости согласовывается покупателем или продавцом. Она выплачивается в равных долях покупателем и продавцом. Он рассчитывается на основе цены недвижимости, заявленной в Налоговое управление.
Как рассчитывается пошлина за оформление документов?
Турецкая плата за оформление титула рассчитывается от суммы купли-продажи недвижимости. При покупке недвижимости в Турции необходимо оплатить некоторые операции. Пошлина за оформление документов входит в число расходов, которые оплачивает как продавец, так и покупатель. Он рассчитывается как 4 % от стоимости, заявленной в Земельном кадастре. Она рассчитывается путем добавления к этой сумме цены оборотного фонда на 2021 год.
Кто оплачивает пошлину за выдачу турецкого свидетельства о праве собственности?
И покупатель, и продавец оплачивают турецкую пошлину за оформление титула. Стороны поровну оплачивают половину пошлины. Так, 2% взимается с покупателя и 2% с продавца.
